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中國大陸「電子第一街」轉型 大批美妝店進駐
「深圳華強北」被稱為大陸電子第一街，也被視為是大陸電子產業的風向標，今年第三季大陸智慧手機銷量同比下滑3%，電子產品不好賣，華強北許多店舖即使降租金也乏人問津，於是商場開始轉型，招收賣美妝的店舖，單一家商場就有500家美妝店進駐，電子街變成了美妝街。
手機、電腦各種電子產品，這裡都找得到，「深圳華強北」被譽為大陸電子第一街。
批發商 vs.電子產品店主：「你有什麼貨物，這樣的如何，這樣的，這是大功率充電器用的。」
作為大陸主要電子產品批發市場，2008年鼎盛時期，華強北商圈面積三千坪左右的大商場有20多家，日客流量能有近百萬人，年銷售額有人民幣260億以上，當年想在商場裡佔有一個小店鋪，還得有足夠資金。
手機維修店主：「那時候租金貴啊，那時候隨便一個檔口(小店鋪)SuperEagle 五鍵超軟12滾珠燈光電動按摩棒 (旋轉+震動+燈光)藍幾萬塊都要，現在幾千元都可以租到，隨便租，都租不出去這邊。」
過去商場裡俗稱的「一米櫃台」，不到一坪的空間，每月租金喊到人民幣30萬，如今降到人日本EXE＊------ 卓越潤滑 - 清涼薄荷 濃稠型 150ml民幣3000元，大砍價，效果卻有限。
民眾：「這邊都是『吉』鋪招租，寫的不是『旺』鋪招租，目前面臨的情況，就是現實確實是這樣子。」
整層樓幾乎都在招租，相對這家商場的落寞，另一家商場從今年7月開始轉型，招募賣美妝店家進駐，情況迥然不同。
明通進口化妝品市場總經理 林旭：「以前的華強北，基本上到了六點鐘以後呢，基本上很多市場都打烊了，現在做美妝呢，我們就會把時間延遲到七八點鐘。」
延長營業時間，目前這家商場已經有超過500間美妝店鋪；看準市場趨勢，店裡擺設的不再是各種電子零件、手機產品，取而代之的是口紅、面膜等美妝產品。
美妝店主 董延峰：「整體來講的話，是比做電子產品要強，因為它是快銷品，消耗的要比電子產品更新換代要快。」
美妝店主：「那原來在香港的話，我們是可能有幾千個單品，那現在來華強北就不用啦，我們也資金壓力也沒那麼大，不用去備那麼多貨，備這麼多產品，像我現在這邊在華強北做比較穩定，一個月(收入)也有十幾二十萬。」
轉做美妝生意，店家利潤最多能有五成，相反的大陸今年第三季智慧手機銷量為9780萬支，同比下降了3%，在華強北賣一支手機，利潤還不到一成，越來越多商場向美妝店招手，華強北變成美妝銷售聚集地。
消費者：「我經常來華強北買化妝品，美國PIPEDREAM＊Fetish Fantasy系列-Beginners Penetrix 女用入門型小老二穿戴按摩棒因為多選擇，缺什麼就來買什麼。」
消費者：「這裡(化妝品)牌子是很全的，我一兩個月(來一次)吧。」
茂業天地店長助理 康靜：「近期我們發現，來華強北購物的女性顧客越來越多，我們的美妝生意也越來越好，截止目前，我們的化妝品生意，已經同比增長50%。」
放眼大陸化妝品市場，今年上半年，零售額達到人民幣264億，同比增長一成三，也不難理解，華強北從電子第一街朝向美妝產業告攏的趨勢。
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